Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 49m² por R$ 234.000 Artur Alvim, São Paulo-SP

Quem procura apartamento à venda em Artur Alvim encontra neste endereço uma das melhores relações entre preço e localização da Zona Leste. O imóvel fica na COHAB Padre Manoel da Nóbrega, região consolidada de Artur Alvim, com comércio de rua, supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde no entorno. Está próximo ao Metrô Artur Alvim, o que resolve o deslocamento diário sem depender de ônibus ou carro, e também da UNIP Polo Artur Alvim, ponto que torna o endereço prático para quem estuda ou trabalha na região. É o tipo de bairro em que a rotina se resolve a pé.

São 49 m² muito bem distribuídos, com 2 dormitórios amplos, sala para dois ambientes, cozinha espaçosa, banheiro amplo, área de serviço e 1 vaga de garagem rotativa. A sala dividida em dois ambientes permite separar estar e jantar sem perder circulação, e a cozinha tem espaço real de preparo, algo raro em metragem dessa faixa.

O imóvel é usado e está reformado, então o comprador entra e usa, sem obra e sem custo de acabamento. Está vago e com chave disponível, o que agiliza o agendamento da visita. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes e dá segurança jurídica à compra. Os custos fixos são baixos: condomínio de R$ 255,00 por mês e IPTU isento, então o gasto mensal do imóvel pesa pouco no orçamento.

Esse é um imóvel pensado para quem quer sair do aluguel. Na faixa dos R$ 234.000, com aceite de financiamento bancário e enquadramento no Minha Casa Minha Vida, a parcela tende a ficar próxima do valor de um aluguel em região equivalente, com a diferença de que o dinheiro passa a virar patrimônio. Para primeiro imóvel ou para investir em locação, é uma das opções mais equilibradas de Artur Alvim hoje.

O valor de venda é de R$ 234.000, com financiamento bancário e Minha Casa Minha Vida. Fale comigo e agende a visita para conhecer o apartamento.