121 Casas à Venda

Se você procura uma casa à venda na Penha de França, na Zona Leste de São Paulo, este sobrado é uma excelente oportunidade. O bairro Penha de França é uma das regiões mais consolidadas e bem servidas da Zona Leste, com comércio variado, escolas, serviços de saúde e fácil acesso ao Metrô Vila Matilde, que fica próximo ao endereço. A região combina a praticidade de quem precisa se deslocar pela capital com a tranquilidade de um bairro residencial estruturado, ideal para quem valoriza conveniência e qualidade de vida no dia a dia. Para o seu bem-estar, esta casa de condomínio foi construída em 2016 e está reformada, ou seja, pronta para morar. Com 105,39 m² de área útil distribuídos em três quartos, sala e quatro banheiros, o imóvel oferece espaço generoso para famílias que buscam conforto e funcionalidade. A orientação solar leste garante sol da manhã nos ambientes, trazendo luminosidade natural e um clima mais acolhedor ao lar. Com duas vagas de garagem e terreno plano, a casa atende bem quem precisa de praticidade no dia a dia, com ambientes bem distribuídos e pensados para o uso cotidiano. A segurança é um dos grandes diferenciais deste endereço. Por ser uma casa dentro de condomínio, o imóvel que oferece um ambiente mais controlado e reservado, com convivência organizada entre os moradores. A posição lateral e a característica de sobrado geminado reforçam a sensação de privacidade e proteção, enquanto a estrutura do condomínio agrega tranquilidade para quem valoriza morar em um local seguro. O valor do condomínio é de apenas R$ 200,00 por mês, e o IPTU de R$ 112,00 mensais, um custo de manutenção bastante acessível para uma casa deste porte. O valor de venda é de R$ 699.000, com aceite de financiamento bancário para facilitar a aquisição. A escritura é definitiva, garantindo mais segurança jurídica na compra. Agende uma visita e conheça de perto esta casa à venda na Penha de França, Zona Leste — pode ser o próximo endereço da sua família.

Apresentamos este lindo sobrado novo na região da Penha, com ambientes bem distribuídos, ótimo acabamento e espaços pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, Jardim de inverno, Lavabo, Banheiro social, Sala ampla em conceito aberto, Cozinha, Área de serviço, 2 vagas de garagem. Acabamentos, Porcelanato na sala e na cozinha, Piso frio nos dormitórios, banheiros, lavanderia e garagem, Acabamento em granito na cozinha e nos banheiros. Localizado em uma travessa da Avenida Amador Bueno da Veiga, na altura do nº 875, em uma região com excelente infraestrutura e praticidade para o dia a dia. Pontos de ônibus, Drogarias, Escolas, Academias, Mercados, Diversos comércios e serviços. O sobrado ideal para sua família! Um imóvel novo, com excelente distribuição dos ambientes, acabamento moderno e localização estratégica.

Apresentamos este lindo sobrado novo na região da Penha, com ambientes bem distribuídos, ótimo acabamento e espaços pensados para proporcionar conforto e qualidade de vida. 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, Jardim de inverno, Lavabo, Banheiro social, Sala ampla em conceito aberto, Cozinha, Área de serviço, 2 vagas de garagem. Acabamentos, Porcelanato na sala e na cozinha, Piso frio nos dormitórios, banheiros, lavanderia e garagem, Acabamento em granito na cozinha e nos banheiros. Localizado em uma travessa da Avenida Amador Bueno da Veiga, na altura do nº 875, em uma região com excelente infraestrutura e praticidade para o dia a dia. Pontos de ônibus, Drogarias, Escolas, Academias, Mercados, Diversos comércios e serviços. O sobrado ideal para sua família! Um imóvel novo, com excelente distribuição dos ambientes, acabamento moderno e localização estratégica.

Sobrado em condomínio fechado à venda na Vila Matilde, Zona Leste de São Paulo Quem procura sobrado em condomínio fechado na Vila Matilde encontra neste endereço uma combinação rara: 119 m² construídos, 3 dormitórios com suíte e apenas 7 casas no condomínio, a 600 metros do metrô. Condomínio pequeno é o que separa este imóvel da maioria. Sete casas significa vizinhança que se conhece, portaria que reconhece quem entra e nenhuma sensação de prédio grande. E a 600 metros do metrô, dá para ir a pé. São 119 m² bem distribuídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, lavabo, cozinha, lavanderia e 2 vagas de garagem. Ter lavabo separado do banheiro social é um diferencial prático: visitas usam o lavabo e a família mantém o banheiro de uso exclusivo. A lavanderia tem cobertura com Zetaflex automática, o que resolve o uso em dia de chuva, e as 2 vagas são amplas, não são aquelas em que o carro entra apertado, O acabamento é o ponto que aparece na visita. Escadas em granito, assoalho e portas internas em madeira maciça, banheiros com metais e pias modernas, pintura nova. Além disso, a casa já tem estrutura preparada para aquecimento a gás e infraestrutura de ar-condicionado em todos os cômodos. Isso significa que o comprador não vai precisar quebrar parede para instalar ar depois, que é um custo que quase ninguém calcula antes de comprar. O condomínio tem sistema de câmeras e duplo portão de garagem, o que soma camadas de segurança ao controle de acesso. O custo mensal é de R$ 250,00 e o IPTU é isento. A casa está vaga, com chave disponível na imobiliária, o que permite agendar visita com agilidade. A Vila Matilde é uma das regiões mais procuradas da Zona Leste, com comércio forte, escolas, serviços de saúde e duas estações de metrô no entorno. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes. O valor de venda é de R$ 590.000, com aceite de financiamento bancário. Fale comigo e agende a visita.

Sobrado frontal à venda na Penha Sobrado frontal com 195 m² de área construída, em terreno de 5 metros de largura por 50 metros de comprimento, oferecendo ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel conta com sala para dois ambientes, com teto rebaixado em gesso e iluminação em LED, além de lavabo. A cozinha é ampla e arejada, proporcionando praticidade no dia a dia. Na área externa, possui quintal espaçoso, área de serviço coberta e uma área gourmet com pia, churrasqueira a carvão e cobertura com telhado colonial. O espaço oferece possibilidade de instalação de piscina. O imóvel também dispõe de edícula com banheiro, ampliando as opções de utilização. Na parte superior, são 3 amplas suítes, sendo uma delas com varanda, proporcionando um espaço adicional para descanso e circulação de ar. Para os veículos, são 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas. Localizado na Penha, o sobrado oferece fácil acesso a comércios, serviços e demais facilidades da região, atendendo quem busca espaço, funcionalidade e praticidade para a rotina. Agende sua visita e conheça o imóvel!

Quem procura sobrado em condomínio fechado na Vila Ré encontra neste endereço um imóvel novo, pronto para morar e com duas suítes. Esse é o diferencial que quase não aparece nessa faixa de preço: dois dormitórios, os dois com suíte. Em casa de dois quartos, normalmente só o do casal tem banheiro privativo. Aqui, quem mora no segundo quarto também tem o seu, o que resolve a rotina de duas pessoas que trabalham em horários diferentes ou de um filho adolescente que precisa de privacidade. São 80 m² construídos, com 2 dormitórios, ambos suíte, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A casa é nova, com entrega em 2026 e status pronto para morar, então o comprador entra e usa desde o primeiro dia, sem obra, sem reforma e sem custo de acabamento. O condomínio Residencial Benedito Otoni é fechado, com 11 casas, o que dá escala pequena e vizinhança tranquila. Em vez de portão direto na rua, o morador tem controle de acesso e convivência organizada entre as unidades, um ponto que pesa para família com criança e para quem valoriza sossego. O custo mensal é baixo: condomínio de R$ 200,00 e IPTU isento. A localização fica na Rua Benedito Otoni, 507, travessa da Intiguçu, a cerca de 1,4 km do Metrô Patriarca. É a distância de uma caminhada curta ou de poucos minutos de ônibus, o que resolve o deslocamento diário sem depender de carro. A Vila Ré tem comércio forte, escolas, serviços e acesso rápido às principais vias da Zona Leste. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes. O valor de venda é de R$ 449.000, com aceite de financiamento bancário e enquadramento no Minha Casa Minha Vida, o que amplia as formas de compra e alcança o público de primeiro imóvel. Fale comigo e agende a visita.

Sobrado à venda no Tatuapé, Zona Leste de São Paulo Quem procura sobrado à venda no Tatuapé encontra neste endereço uma metragem que quase não aparece na região: 162 m² construídos em um terreno de 4,70 por 35 metros. São 164 m² de terreno, com a casa ocupando toda a extensão do lote. É o tipo de imóvel que atende família grande, permite home office com sala própria. A casa tem 3 dormitórios, 2 salas, 1 banheiros e 2 vagas de garagem. As duas salas permitem separar estar e jantar, ou transformar uma delas em escritório, que é uma demanda crescente de quem trabalha em casa. O imóvel é de 1970 e está para reformar. Aqui vale ser transparente: não é uma casa pronta para morar. É uma casa sólida, de construção antiga, com estrutura que permite uma reforma de verdade, e o preço já reflete isso. Para quem quer reformar do seu jeito, com acabamento escolhido por você, é uma oportunidade que casa pronta não oferece. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental. O IPTU é de R$ 265,06 por mês e não há condomínio. A localização é o ponto forte. O imóvel fica na Estrada Velha da Penha, a cerca de 1,5 km do Metrô Carrão, com acesso rápido às principais vias da Zona Leste. O Tatuapé concentra comércio forte, supermercados, escolas, faculdades, serviços de saúde, está a poucos minuto do centro comercial e shopping Penha. O valor de venda é de R$ 430.000. Fale comigo e agende a visita.

Quem procura casa em condomínio fechado no Cangaíba encontra neste endereço uma das faixas mais acessíveis da região. O imóvel fica no Condomínio Ville de France, , a cerca de 1,4 km da estação Engenheiro Goulart. É a distância de uma caminhada curta ou de poucos minutos de ônibus, o que resolve o deslocamento diário sem depender de carro. São 50 m² construídos, com 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e 1 vaga de garagem. É a metragem certa para quem está começando: dois quartos permitem casal com filho pequeno, casal que trabalha em casa. A casa é usada e está reformada, então o comprador entra e usa, sem obra obrigatória para morar. O condomínio é fechado, o que muda a experiência de morar em casa na Zona Leste. Em vez de portão direto na rua, o morador tem controle de acesso e convivência organizada entre as unidades, um ponto que pesa para família com criança e para quem valoriza tranquilidade. O custo mensal é baixo: condomínio de R$ 250,00 e IPTU isento. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes e dá segurança jurídica à compra. Agende sua visita!

Quem procura casa em condomínio fechado no Cangaíba encontra neste endereço a combinação que mais falta na região: casa com quintal, dentro de condomínio, com metrô por perto. O imóvel fica no Residencial São Diogo, a cerca de 1,2 km da estação Engenheiro Goulart. É a distância de uma caminhada curta ou de poucos minutos de ônibus, o que resolve o deslocamento diário sem depender de carro. São 75 m² construídos, com 2 dormitórios, sala, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dois banheiros em uma casa de dois dormitórios é um diferencial prático: um atende o casal e o outro fica social, sem fila em casa cheia e sem visitas circulando pelo banheiro da família. A casa é usada e está reformada, então o comprador entra e usa, sem obra obrigatória para morar. O condomínio é fechado, o que muda a experiência de morar em casa na Zona Leste. Em vez de portão direto na rua, o morador tem controle de acesso e convivência organizada entre as unidades, um ponto que pesa para família com criança e para quem valoriza tranquilidade. O custo mensal é baixo: condomínio de R$ 200,00 e IPTU isento. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes e dá segurança jurídica à compra O valor de venda é de R$ 425.000, com aceite de financiamento bancário. Fale comigo e agende a visita.

Casa térrea à venda – Vila Granada Esta casa térrea conta com 100m² de área construída, muito bem distribuídos em uma sala aconchegante, 2 dormitórios, além de uma cozinha ampla e funcional integrada à área de serviço e ao quintal, proporcionando praticidade no dia a dia. Um grande diferencial do imóvel é a garagem com capacidade para até 6 veículos, ideal para famílias maiores ou para quem precisa de espaço extra. Localizada em uma rua tranquila e predominantemente residencial, a casa está próxima às regiões da Tiquatira e Itinguçu, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. Documentação em ordem, apta para financiamento e uso de FGTS. Agende sua visita e venha conhecer este excelente imóvel!

Casa em condomínio fechado à venda em Itaquera, Zona Leste de São Paulo Quem procura casa em condomínio fechado em Itaquera encontra neste endereço a combinação que mais falta na região: casa com com metrô por perto. O imóvel fica no Residencial Mancini Parque, na Rua Waldemar Mancini, a cerca de 1,4 km da estação Dom Bosco. É a distância de uma caminhada curta ou de poucos minutos de ônibus, o que resolve o deslocamento diário sem depender de carro. São 65 m² construídos, com 2 dormitórios, sala, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Dois banheiros em uma casa de dois dormitórios é um diferencial prático: um atende o casal e o outro fica social, sem fila em casa cheia e sem visitas circulando pelo banheiro da família. A casa é usada e está reformada, então o comprador entra e usa, sem obra obrigatória para morar. O condomínio é fechado, o que muda a experiência de morar em casa na Zona Leste. Em vez de portão direto na rua, o morador tem controle de acesso e convivência organizada entre as unidades, um ponto que pesa para família com criança e para quem valoriza tranquilidade. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes e dá segurança jurídica à compra. O valor de venda é de R$ 370.000, com aceite de financiamento bancário e enquadramento no Minha Casa Minha Vida, o que amplia as formas de compra e alcança o público de primeiro imóvel. Fale comigo e agende a visita.

Casa de condomínio à venda em Vila Carmosina, Zona Leste de São Paulo Se você procura uma casa de condomínio à venda em Vila Carmosina, na Zona Leste de São Paulo, esta casa na Rua Baltazar Nunes, é uma oportunidade que merece a sua atenção. Vila Carmosina fica na região de Itaquera, uma das áreas mais conhecidas e bem servidas da Zona Leste, com comércio variado, escolas, serviços de saúde e fácil acesso às principais vias da cidade. Morar aqui é ter o essencial do dia a dia por perto, com a praticidade de quem precisa se deslocar pela capital e o conforto de um bairro residencial estruturado. Para o seu bem-estar, esta casa de condomínio de 02 com opção de 03 dormitórios aproveita muito bem os seus 85 m² de área útil, com sala, dois banheiros e ambientes bem distribuídos, ideais para casais e famílias pequenas. Construída em 2010 e já reformada, a casa combina a solidez de uma construção consolidada com o conforto, pronta para morar. Com uma vaga fixa e outra flexível de garagem, o imóvel atende bem quem precisa de praticidade na rotina, com espaço funcional e bem aproveitado em cada ambiente. A segurança é um dos grandes diferenciais deste endereço. Por ser uma casa dentro de condomínio, o imóvel oferece um ambiente mais controlado e reservado, com convivência organizada entre os moradores, um ponto importante para quem valoriza tranquilidade e proteção no dia a dia. Para completar, o valor do condomínio é de R$ 340,00 por mês, o que reduz os custos fixos de manutenção do lar. O valor de venda é de R$ 448.000, com aceite de financiamento bancário para facilitar a aquisição. Agende uma visita e conheça de perto esta casa de condomínio à venda em Vila Carmosina, na Zona Leste, pode ser o próximo endereço da sua família..

Quem procura sobrado em condomínio fechado na Penha de França encontra neste endereço uma combinação que quase não aparece na região: casa com quintal, dentro de condomínio, a 500 metros do Metrô Vila Matilde. São dois mundos que normalmente não convivem. Casa de rua tem espaço, mas não tem portaria. Apartamento tem segurança, mas não tem quintal. Aqui você tem os dois. O sobrado tem 87 m² construídos, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Três dormitórios com suíte em 87 m² é uma distribuição que rende bem: o casal tem seu espaço reservado e os outros dois quartos atendem filhos ou home office. A casa é usada e está reformada, então o comprador entra e usa, sem obra obrigatória para morar. O condomínio Residencial Vila Esperança é fechado, com apenas o número de casas que o nome sugere, o que dá escala pequena e vizinhança tranquila. O custo mensal é de R$ 250,00 de condomínio, e o IPTU é isento. Para quem sai de apartamento, o valor é baixo para o que entrega: controle de acesso e casa com quintal. A localização é o argumento mais forte. São 500 metros até o Metrô Vila Matilde, distância que se faz a pé em poucos minutos. Isso significa chegar ao centro, à Paulista ou a qualquer ponto da cidade sem depender de carro no dia a dia. A Penha de França é uma das regiões mais tradicionais da Zona Leste, com comércio forte, escolas, serviços de saúde e acesso rápido às principais vias. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes. Agende a visita.

Casa térrea à venda no Jardim Santa Maria, Zona Leste de São Paulo — 90 m², 2 dormitórios, 2 vagas de garagem. Próximo à UBS Santa Maria, entre os metrôs Patriarca e Artur Alvim. O imóvel tem 90 m² de área construída em terreno de 6 x 23 metros, com 2 dormitórios, 2 salas, 2 banheiros, cozinha, área de serviço, quintal e corredor lateral. A casa está reformada e pronta para morar, sem obra pendente. Destaques: - Quintal com churrasqueira - Corredor lateral, que dá ventilação e iluminação natural - 2 vagas de garagem - Sala para 2 ambientes - Reformada, em condição de uso Custo mensal zero: condomínio isento e IPTU isento. Para quem sai de apartamento com condomínio alto, a economia começa no primeiro mês. Localização: bairro residencial consolidado, com comércio de bairro, escolas, farmácias, mercados e transporte público no entorno. Fácil acesso à Avenida Aricanduva e à Avenida Itaquera. A cerca de 5 km das estações Guilhermina-Esperança e Vila Matilde. Aceita financiamento bancário. Não se enquadra no Minha Casa Minha Vida. Agende sua visita

Casa à venda em Penha de França, Zona Leste de São Paulo Se você procura uma casa à venda em Penha de França, na Zona Leste de São Paulo, este sobrado merece a sua atenção. O bairro fica a poucos minutos do Metrô Penha, o que deixa o deslocamento pela cidade muito mais simples, e a Padaria Requinte, bem perto do endereço, ajuda a localizar a rua com facilidade. A região é uma das mais tradicionais da Zona Leste, com comércio forte, escolas, serviços de saúde e acesso rápido às principais vias. Morar aqui é ter o que a rotina pede por perto, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. Para o seu bem-estar, o sobrado tem 3 dormitórios, sendo um deles suíte, 4 banheiros e 5 vagas de garagem, em 211 m² de área construída num terreno de 5 por 30 metros. Construída em 1999 e reformada, a casa está muito conservada. O quarto do casal é amplo, com suíte e closet, e o piso dos quartos é de madeira, o que dá aconchego aos ambientes íntimos. A casa recebe tanta luz natural durante o dia que não precisa de luz acesa, e conta com ar condicionado na sala e no quarto de casal. A cozinha é grande, dividida em dois ambientes, com um espaço só para armários, e a área de serviço fica em uma varanda da cozinha com fechamento em vidro. O corredor lateral tem cobertura, o que protege a circulação em dias de chuva. O ponto alto fica por conta da área gourmet, com mais de 50 m², churrasqueira, forno de pizza e decoração de plantas e flores ao redor. É um espaço que lembra casa de veraneio, perfeito para receber a família e os amigos nos fins de semana. Em segurança e conservação, o imóvel está impecável. Pintura, estrutura e funcionalidades bem cuidadas, o que mostra o zelo dos proprietários ao longo dos anos. A escritura é definitiva, o que traz mais segurança jurídica para a compra, e o condomínio é isento. O IPTU é de R$ 311,00 por mês. O valor de venda é de R$ 1.250.000, com aceite de financiamento bancário. Agende uma visita e conheça de perto esta casa à venda em Vila Laís, na Zona Leste. Pode ser o próximo endereço da sua família.

SOBRADO À VENDA NA COHAB II – ITAQUERA 3 dormitórios Sala com dois ambientes Cozinha 2 vagas de garagem Corredor lateral Quintal Área de churrasqueira coberta, com mesa inclusa! O sobrado fica próximo à Praça Brasil e à Estação José Bonifácio, a aproximadamente 08 minutos de caminhada da estação. Você terá tudo o que precisa no dia a dia por perto: Mercados, farmácias e pizzarias Escolas de todos os níveis de ensino Avenida Nagib Farah Maluf e Rua Virgínia Ferni Parque Raul Seixas Comércio e serviços da região A região conta com opções de transporte público para estações de metrô, CPTM e terminal de ônibus, além de fácil acesso à Jacu-Pêssego e à Radial Leste. Também está próxima da região de Corinthians-Itaquera, onde você encontra o Shopping Metrô Itaquera, Poupatempo, Arena Corinthians, FATEC e ETEC. Para os momentos de lazer, conte ainda com opções como o Parque do Carmo e o Parque Raul Seixas. Um sobrado com espaço para viver bons momentos, receber amigos e aproveitar o melhor da região!

Quem procura sobrado à venda na Cidade Patriarca encontra neste endereço um imóvel de outra categoria: 180 m² construídos em um terreno de 10 por 30 metros, com 10 vagas de garagem. Esse conjunto não existe em casa de bairro comum. Terreno de 300 m² com 180 m² construídos deixa 120 m² livres, e as 10 vagas abrem um leque de uso que vai muito além de moradia: pátio para frota, oficina, depósito, estacionamento para locação ou espaço para ampliar a casa sem perder a área de convivência. A casa tem 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 salas, 3 banheiros e as 10 vagas. Três banheiros em uma casa de três dormitórios resolve a rotina de família grande: um atende o casal, um fica social e o terceiro evita fila em casa cheia. As duas salas permitem separar estar e jantar, ou transformar uma delas em escritório, que é uma demanda crescente de quem trabalha em casa. As visitas precisam ser agendadas com antecedência. A Cidade Patriarca é bairro consolidado da Zona Leste, com comércio forte, escolas, serviços e transporte público no entorno. A região tem perfil de ocupação mista, com residências e comércios convivendo, o que amplia o uso possível do imóvel. Aceite de financiamento bancário. Fale comigo e agende a visita.

Quem procura casa de condomínio à venda em Itaquera encontra neste endereço uma combinação difícil de achar na região: imóvel novo, pronto para morar e com metragem de casa de rua. A casa fica , com referência na Rua Fontoura Xavier, e está próxima ao Metrô Itaquera, o que resolve o deslocamento diário sem depender de carro. Itaquera concentra comércio forte, supermercados, escolas, serviços de saúde e o Shopping Metrô Itaquera no entorno, então a rotina se resolve perto de casa. São 85 m² de área construída, com 2 dormitórios, sala, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A casa é um sobrado bem resolvido: no primeiro pavimento ficam a sala e a cozinha, no segundo os dormitórios, o que separa a área social da área íntima e deixa a casa silenciosa para dormir. Dois banheiros em uma casa de dois dormitórios é um diferencial prático: um atende o casal e o outro fica social, sem fila em casa cheia e sem visitas circulando pelo banheiro da família. A casa é nova, com entrega em 2026, está pronta e vaga, então o comprador entra e usa desde o primeiro dia, sem obra, sem reforma e sem custo de acabamento. O condomínio é fechado, com apenas 12 sobrados em um terreno de 15 por 50 metros, o que dá uma escala pequena e tranquila de convivência. Em vez de portão direto na rua, o morador tem controle de acesso e vizinhança reduzida, um ponto que pesa para família com criança e para quem valoriza sossego. A casa tem portão automático, o que resolve a rotina de entrar e sair de carro sem descer para abrir, e a área de serviço aberta ao lado da cozinha é um espaço versátil: serve para lavanderia no dia a dia e vira área de churrasco quando o assunto é receber, com espaço para grill e carvão. O custo mensal é baixo: condomínio de R$ 150,00 e IPTU isento, então o gasto fixo do imóvel fica próximo de zero além das contas de consumo. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes e dá segurança jurídica à compra. O valor de venda é de R$ 450.000, com aceite de financiamento bancário e enquadramento no Minha Casa Minha Vida, o que amplia as formas de compra e alcança o público de primeiro imóvel. Fale comigo e agende a visita para conhecer a casa e o condomínio.

Quem procura sobrado à venda no Jardim Popular encontra aqui um imóvel novo, pronto para morar, com uma configuração rara: são 3 dormitórios e todos são suítes. Em metragem de sobrado, a maioria das casas entrega uma suíte e dois quartos com banheiro compartilhado. Aqui cada morador tem seu banheiro privativo, o que muda a rotina de uma família grande ou de quem trabalha em casa e precisa de privacidade. A casa tem 120 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, em terreno de 4,20 metros de frente por 25 metros de profundidade. O formato estreito e comprido é típico da região e foi bem resolvido no projeto: a construção se desenvolve em altura, sem corredor desperdiçado, e ainda sobram 2 vagas de garagem. A sala e os ambientes de convivência ficam distribuídos de forma que a casa rende mais do que a metragem sugere à primeira vista. São 3 banheiros no total, um em cada suíte. O imóvel é novo, com entrega em 2025, e não tem obra, reforma ou espera: o comprador entra e usa desde o primeiro dia. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes, e a chave está disponível

Casa à venda no Jardim Nice, Zona Leste de São Paulo Quem procura casa de rua à venda no Jardim Nice encontra um imóvel com um dos ativos mais escassos na Zona Leste: terreno de 200 m² com apenas 109 m² construídos. São 8 metros de frente por 25 de profundidade, ou seja, quase metade do lote está livre. Isso abre espaço para ampliar a casa, construir uma edícula, fazer área gourmet, horta ou simplesmente manter um quintal grande para as crianças e o cachorro correrem. Em bairro consolidado, terreno desse tamanho quase não aparece mais. A casa tem 3 dormitórios, 2 banheiros, sala e 3 vagas de garagem. Três vagas é item raro na região e resolve a rotina de quem tem mais de um carro ou recebe visita com frequência. Construída em 1975 e reformada, está em condição de uso, sem obra obrigatória para morar. O muro alto é outro ponto que pesa a favor. Ele fecha toda a frente do terreno e entrega privacidade de verdade: ninguém vê dentro de casa pela rua, e o quintal fica protegido da vista de quem passa. Para família com criança, cachorro ou para quem simplesmente não quer ser observado em casa, isso muda a sensação de segurança no dia a dia. O custo fixo mensal é um dos mais baixos que existe. Não há condomínio e o IPTU é de R$ 53,00 por mês. Para quem sai de um apartamento com condomínio alto, a economia começa no primeiro mês e segue por anos. O bairro é residencial, de ocupação antiga, com comércio de bairro, escolas e transporte público no entorno. A casa tem placa na rua, sinal de que o proprietário está com pressa real de vender e aberto a conversa. O valor de venda é de R$ 560.000, com aceite de financiamento bancário. Fale comigo e marcamos um horário