3 Apartamentos à Venda em Guaianases, São Paulo, SP

Este apartamento tem um diferencial que quase nenhum outro na faixa oferece: lazer completo dentro do condomínio. Playground, salão de festas, churrasqueira, bicicletário, academia ao ar livre e até mercadinho no próprio residencial. Para família com criança, isso significa fim de semana resolvido sem sair de casa. Para quem mora sozinho ou em casal, significa estrutura de prédio grande sem pagar o preço de prédio grande. São 43 m² com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha funcional, banheiro social e área de serviço. A sala dividida em dois ambientes permite separar estar e jantar mesmo em metragem compacta, o que faz o apartamento render mais do que a área sugere. O imóvel é usado e está reformado, então o comprador entra e usa, sem obra e sem custo de acabamento. O Residencial Cerejeiras fica em uma travessa da Rua Luís Mateus, próximo ao Posto de Bombeiros de Guaianases, com comércio, serviços e transporte público no entorno. A estação José Bonifácio atende a região. O custo mensal é de R$ 290,00 de condomínio e o IPTU é isento. A escritura é definitiva, o que resolve a parte documental sem etapas pendentes. Este é um imóvel pensado para quem quer sair do aluguel. Na faixa dos R$ 235.000, com aceite de financiamento bancário, uso do FGTS e enquadramento no Minha Casa Minha Vida, a parcela tende a ficar próxima do valor de um aluguel em região equivalente, com a diferença de que o dinheiro passa a virar patrimônio. O valor de venda é de R$ 235.000, com financiamento bancário, FGTS e Minha Casa Minha Vida. Fale comigo e agende a visita.

Se você procura um apartamento à venda em Guaianases, na Zona Leste de São Paulo, este imóvel novo na Rua Darcilena, 14, é uma oportunidade que merece a sua atenção. O bairro Guaianases é uma região em crescimento na Zona Leste, com comércio de bairro, serviços essenciais e fácil acesso às principais vias da cidade, reunindo conveniência e infraestrutura para o dia a dia. Por ser uma região de preços mais acessíveis, Guaianases se destaca como uma escolha inteligente para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir em um endereço com bom potencial de valorização. Para o seu bem-estar, este apartamento de 01 dormitório aproveita muito bem os seus 29 m² de área útil, com sala, cozinha, banheiro e quarto bem distribuídos, ideais para solteiros, casais jovens ou quem busca um espaço prático e funcional. O imóvel é novo, com entrega prevista para 2026, e está no 2º andar, em um prédio de torre única, o que garante um ambiente tranquilo e organizado. Com área total de 32 m², o apartamento foi pensado para aproveitar cada metro quadrado com conforto e praticidade. O custo de manutenção é um grande diferencial deste endereço. O condomínio custa apenas R$ 150,00 por mês e o IPTU é isento, o que torna a moradia muito mais leve para o orçamento. Além disso, a escritura é definitiva, garantindo mais segurança jurídica na compra. O valor de venda é de R$ 179.000, com aceite de financiamento bancário e também pelo Minha Casa Minha Vida, o que amplia as possibilidades de aquisição e facilita o sonho da casa própria. Agende uma visita e conheça de perto este apartamento à venda em Guaianases, na Zona Leste — pode ser o próximo endereço da sua família.

Apartamento recém-reformado, com portas novas e mobília planejada. Fechadura eletrônica instalada, oferecendo mais praticidade e segurança. 48 m² de área privativa. 2 dormitórios. 1 vaga de garagem livre (descoberta). Diferenciais da unidade: Banheiro com janela, proporcionando ventilação natural. Vista livre nos dormitórios. Excelente incidência de sol da tarde. Infraestrutura do condomínio: Condomínio recém-pintado. Portaria 24 horas. Elevador. Área de lazer completa: Piscina. Churrasqueira. Salão de festas. Playground. Brinquedoteca. Área verde. Mercadinho interno. Ótima localização: A apenas 300 metros da Av. Saturnino Pereira. Aproximadamente 1.400 metros (15 minutos a pé) da Estação Guaianases (CPTM).